House

Unabhängige Beratung für Ihr zu Hause

Eigenheim, die eigenen 4 Wände, mit und ohne Garten, der Herzenswunsch vieler Menschen. 

Nur wie realisieren? Was kostet das? Und wie, die Umsetzung mit gehobenen Qualitätsanforderungen organisieren.

Aufgrund Jahrzehnte langer Erfahrung im Baugewerbe speziell im Bereich Haustechnik (Heizung, Lüftung, Klima und Sanitär), im Fassadenbau, mit allen dazugehörigen, unterschiedlichen Fassaden, Dach und Glaskonstruktionen, sowie meiner Passion zum Bauen und dem erarbeiteten Knowhow im kompletten  Wohnhausbau, erschließt sich meine Leidenschaft zu einer Berufung: Der Gewerks übergreifenden Beratungstätigkeit für Privatkunden/innen.

Als unabhängiger Bauberater, setze mich voll und ganz für Ihre Interessen ein.
Mit meinem fundierten Fachwissen, trage ich dazu bei, dass Ihr Bau-Vorhaben die Budget-, Termin- und Qualitätsvorgaben erfüllt und Ihnen lange viel Freude bereitet.

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Vorher

Image by Harprit Bola

Nachher

Bereiche und Leistungen

Egal ob Umbau, Zubau oder Neubau, die Anforderungen im Wohnhausbau sind für die Bauherren/innen  aufgrund der Vielzahl der verschiedenen Gewerke, den unterschiedlichen Bauvorschriften je Bundesland, den qualitativen Unterschieden in der Ausführung und letztendlich den Baukosten, kaum zu überschauen.

Ich berate Sie gerne in diesen Aufgabengebieten

  • Rohbau

  • Dachkonstruktionen mit allen Deckungen

  • Fenster/Türen Verglasungen 

  • Heizungsanlagen , Sanitäranlagen und Wohnraumlüftungen

  • Innenausbau mit Leichtbau

  • Parkett und Fliesenböden

  • Bäder und Saunaanlagen

  • Elektro konventionell, BUS Systeme und PV Anlagen

  • Fassaden mit Dämmungen und verschiedensten Verkleidungen

  • Schwimmbecken, Teichanlagen, Bachläufe im Garten und Bewässerungsanlagen 

  • Gartenanlagen mit Gehwegen, Steinmauern, Umzäunungen, Brunnen

  • Überdachungen und Carports 

  • Terrassen und Loggien mit Holzdeckungen, Fliesen oder Natursteinbelag

Mein Aufgabengebiet sehe ich daher in den Bereichen: 

1. Bauablaufplan mit Eckterminen

2. Detaillierte Kostenschätzung mit den zu erwarteten Baukosten

3. Erstellung von Kurz- Ausschreibungen nach Erfordernis, Angebots Einholung und Auswertungen mit Preisvergleichen

4. Vergabe Verhandlung mit den anbietenden Firmen und den Bauherrn/in und mit darauffolgenden Bestellungen.

5. Mängelfeststellung  

6. Bewertung von Nachtragsleistungen

7. Notwendiger Schriftverkehr und Besprechungen nach Erfordernis 

8. Rechnungskontrollen und Abrechnungen mit den beauftragten Firmen und den Bauherrn/in.

9. Beiziehung von Verläßliche Spezialisten im Bereich Statik, Vermessung, Bauphysik, Energieausweisen und Architektur.

 

10. Ausführende Gewerbe können auf Kunden Anforderungen empfohlen werden. 

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Referenzen

* Neubau Doppelhaus in Wien 14 Fertigstellung 2020

 

280 m2 Wohnnutzfläche, 4-geschossiger Neubau, Keller aus Dichtbeton, Obergeschoße Fertigteilhaus mit Holzriegelwänden, Holzfassaden und Vollwärmeschutzfassaden, Kanalhebeanlage im Kellergeschoß, elektrische BUS Anlage, Photovoltaik Stromerzeugung am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmepumpenanlage.

* Aufstockung und Ausbau eines EVH in Hainburg/Donau Fertigstellung 2018

 

185 m2 Wohnnutzfläche, Aufstockung eines bestehenden, bewohnten Einfamilienhauses, Errichtung eines neuen Pultdaches, Freitreppe als Stahlkonstruktion, Terrassenkonstruktion mit Edelholzdeckung.

* Generalsanierung eines Mehrparteienhauses in Bruck/Leitha Fertigstellung 2016

510 m2 Wohnnutzfläche, 4-geschossiger Altbau mit Kellergeschoß aus 65 cm Mischmauerwerk, Dachgeschoßausbau, Pultdach-Erstellung mittels schwerem Stahlbau, neue Stiegenhaus Anlage, Fernwärmeversorgung, Gebäude Trockenlegung.

* Neubau Wohnhausanlage in Hainburg/Donau Fertigstellung 2019

41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen, zwischen 60 und 130 m2 Wohnnutzfläche, mit Loggien, Terrassen und Kleingärten.

3-geschossiger Neubau mit Penthouses im DG, aus 25 cm Hohllochziegel,  Vollwärmeschutzfassade, Flachdachkonstruktion, im KG Parkgaragen,

* Generalsanierung eines EVH nach Hangrutsch in Kaisersteinbruch Fertigstellung 2018

 

240 m2 Wohnnutzfläche, 2-geschossiger Altbau in Hanglage nach Setzung/Rutschung und gebrochener Bodenplatte mittels Rammsondierung, Bodengutachten und anschließender Injektionstechnik mit Kunstharz angehoben, gesichert und danach saniert.

* Neubau Biobauernhof in Rohrau Fertigstellung 2014   

 

275 m2 Wohnnutzfläche, 2-geschossiger Neubau aus 50 cm Hohllochziegeln, geschwungene Flachdachkonstruktion mit Dinkelstroh Dämmung und extensiver Begrünung, Biotop-Schwimmbecken mit Regenerationsbereich und Solarheizung, elektrische BUS Anlage, kontrollierte Wohnraumlüftung mit erdverlegter Ansaugleitung.